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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,05 m2 PARIS - 75018

Ref : 27402

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.05 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Joffrin Immobilier
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Exclusivité
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Description

LAMARCK / JULES JOFFRIN
-Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce havre de paix avec vue sur cour des deux côtés vous attend rue Montcalm, l'une des rues les plus prisées du quartier.
-Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement sans perte de place offre un cadre de vie paisible et agréable.
-Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante avec arrivée d'eau pour machine à laver, d'une chambre avec vue dégagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC et fenêtre. Les fenêtres sont en double vitrage.
-Une cave privative en sous-sol parfaite pour entreposer et ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien vient compléter ce bien en bon état général.
-À noter également la présence d'un espace de stationnement pour vélos dans la cour, ainsi que la proximité immédiate des commerces et des transports (bus et métros accessibles à pied).
-Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité sans compromis sur les commodités parfait pour y vivre ou investir dans un bien locatif de qualité, avec un fort potentiel de valorisation.
-Ouverts à toute proposition sérieuse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains/wc (2,9 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

cour dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 930,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42693kWh/m2.ankg CO2/m2.an416 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2025

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